Respondemos las preguntas frecuentes sobre compra, venta y alquiler de propiedades.
Asesoramiento confiable de Aguirre Propiedades para operar con seguridad y confianza.
Clic en la pregunta para desplegar la respuesta.
Compra y Venta
¿Qué documentación tengo que presentar para vender mi propiedad?
Para iniciar la venta necesitás presentar:
- Título de propiedad original.
- DNI del/los titulares.
- Último recibo de impuestos y servicios (ABL, ARBA, expensas, etc.).
- Plano y reglamento de copropiedad (en caso de propiedad horizontal).
- En caso de corresponder, libre deuda de expensas y certificado de libre deuda municipal.
Nuestro equipo te asesora en cada paso para reunir y verificar toda la documentación necesaria.
¿Cuáles son los pasos para comprar un inmueble?
Definir tus necesidades y presupuesto.
Buscar y visitar las propiedades de tu interés.
Reservar la unidad elegida con una seña.
REALIZAR UNA OFERTA, donde se acuerdan las condiciones, PARA LUEGO FIRMAR UN BOLETO DE COMPRAVENTA
Realizar la escritura traslativa de dominio ante escribano público.
Te acompañamos durante todo el proceso para garantizar una operación segura y transparente.
¿Cómo reservar un inmueble?
La reserva se concreta mediante la firma de una oferta y el depósito de una suma de dinero (seña), que garantiza tu compromiso de compra o alquiler.
Durante el período de reserva, la propiedad queda fuera del mercado mientras se verifica la documentación y se coordinan los pasos siguientes.
¿Una vez que reservan el inmueble que vendo, qué plazo tengo para mudarme?
El plazo se establece en el boleto de compraventa, según el acuerdo entre comprador y vendedor.
En general, se otorgan entre 30 y 60 días hábiles, aunque puede adaptarse según las necesidades de ambas partes.
¿Puedo vender el inmueble de mi propiedad si está alquilado?
Sí, se puede vender un inmueble alquilado.
En ese caso, el comprador adquiere la propiedad respetando el contrato de locación vigente hasta su vencimiento.
Nuestro equipo se encarga de asesorarte para coordinar la operación sin afectar los derechos del inquilino ni del propietario.
Alquileres
Tengo un inmueble y deseo ofrecerlo en ALQUILER, ¿qué pasos debo seguir?
- Coordinamos una visita para tasar tu propiedad.
- Te asesoramos sobre el valor de mercado y condiciones del contrato.
- Publicamos el inmueble en nuestros canales de difusión.
- Seleccionamos y evaluamos a los potenciales inquilinos.
- Redactamos y firmamos el contrato de locación.
Nos ocupamos de todo el proceso para que alquiles de forma segura y rentable.
¿Qué garantías puedo presentar para alquilar un inmueble?
- 3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO
- Seguro de caución aprobado por la Superintendencia de Seguros.
NO COBRAMOS DEPOSITO, EN CALIDAD DE DEPOSITO SE FIRMA UN PAGARE POR EL INQUILINO Y SUS GARANTES - Garantía bancaria o de fianza personal.
Cada caso se analiza individualmente para ofrecer la mejor alternativa según el perfil del inquilino y las condiciones del propietario.
¿Por qué plazo se realiza el contrato de locación?
Según la Ley de Alquileres vigente, los contratos de vivienda tienen una duración mínima de tres (3) años.
En alquileres comerciales o temporarios, el plazo puede ser diferente y se pacta entre las partes.
¿El locatario puede solicitar la rescisión del alquiler antes de la finalización?
Sí. El inquilino puede rescindir el contrato luego de transcurridos seis (6) meses, notificando al propietario con al menos 30 días de anticipación.
Deberá abonar una penalidad equivalente a:
Requisitos para alquilar locales comerciales
DNI o CUIT/CUIL del locatario.
3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO
Firma del contrato de locación comercial.
Podemos ayudarte a preparar toda la documentación para agilizar la operación.
Tasaciones
¿Cómo puedo hacer para que tasen mi propiedad?
Podés solicitar una tasación gratuita y sin compromiso contactándonos por teléfono, WhatsApp o completando el formulario en nuestra web.
Coordinaremos una visita para evaluar el inmueble y brindarte un informe detallado del valor de mercado.
¿Qué barrios o zonas trabajan?
Realizamos operaciones y tasaciones en Berisso, La Plata, Gonnet, Tolosa y alrededores.
¿Qué factores influyen a la hora de realizar una tasación?
Se tienen en cuenta:
- Ubicación y entorno.
- Superficie y estado de conservación.
- Antigüedad y orientación.
- Servicios disponibles y amenities.
- Valores de operaciones recientes en la zona.
El objetivo es determinar un precio competitivo y realista para lograr una venta en el menor tiempo posible.
¿Qué es el valor de mercado de un inmueble?
Es el precio estimado al que una propiedad puede venderse en un plazo razonable, considerando la oferta y demanda actuales.
Se obtiene comparando propiedades similares y ajustando según las características específicas del inmueble.